1887年的马厩变金融办公室：SOM如何给老建筑注入新灵魂

1887年的马厩变金融办公室：SOM如何给老建筑注入新灵魂

项目名称：Confidential Client Offices – San Francisco
面积：2,656㎡（28,586 sqft）
地点：美国加州旧金山 Jackson Square
关键词：办公环境设计 · 办公家具 · 历史建筑改造 · 采光优化 · 办公空间规划 · 材料工艺 · 人体工学家具

一、拆掉一层楼板，换来三层通透

这栋1887年建成的肯塔基马厩大楼，最初是给马车住的。1970年代被改成办公空间后，又被人加建了一层低矮楼板，导致室内昏暗压抑。Skidmore, Owings & Merrill（SOM）的刀法干净利落——直接切除第三层部分楼板，让天窗的自然光一路穿透到首层。

这一刀切下去，办公空间规划的逻辑就通了。四层空间通过一部新楼梯贯通，从将近4.3米高的首层大堂开始，垂直动线本身就成了空间叙事的主角。SOM 用最小化的结构加固完成了这次改造，靠的是「减法」而非「加法」。

二、砖与木的温度，钢与石的克制

原有的裸露砖墙和木结构被保留下来，成为空间中最有温度的元素。SOM 的办公环境设计策略是：让历史肌理做主角，新增材料做配角。 brushed不锈钢、大理石饰面、白橡木贴面和威尼斯灰泥——这些材料的共同特征是安静、克制、不抢戏。

办公家具的选型延续了同样的逻辑：舒适、得体、不张扬。每一层的绿植系统则负责把室外的自然气息带进室内。这种新旧材料的对话，在文一家具参与的办公项目中同样常见——好的办公环境设计不是把旧的推倒重来，而是让新旧各司其职。

三、从私密咖啡厅到天窗会议室

被切除的第三层残留部分，被改造成了一间温暖的咖啡厅——低矮天花板反而营造出亲密感。而顶层天窗下的会议室，则拥有全楼最好的自然采光。这种空间气质的反差，是历史建筑改造独有的魅力。

双层立面系统配合可操作玻璃隔断，让首层大堂可以完全向街道打开，也可以围合成独立的露台。办公空间规划中的这种弹性思维，让同一空间能在「城市客厅」和「私密会所」之间自由切换。

四、艺术和人文，是办公空间的最后10%

SOM 的 Graphics + Brand Studio 为这个客户定制了一件专属艺术装置，庆祝合作伙伴关系。同时，本地非营利组织 Creativity Explored 提供的残障艺术家作品分布在各楼层。

人体工学家具解决的是身体层面的舒适度，而艺术和人文解决的是心理层面的归属感。文一家具认为，真正高品质的办公环境设计，是同时照顾到这两者的。

设计方：Skidmore, Owings & Merrill
承包商：Skyline Construction
项目管理：VVA
照明：Pritchard Peck
摄影：Dave Burk © SOM

由文一家具编写