启用时间：2025 年｜面积 12,450 ㎡｜Universal Design Studio × Fora × Related Argent
关键词标签：办公家具；办公环境设计；Jellicoe Workspace；伦敦 King’s Cross；Universal Design Studio；Fora；Related Argent；神经多样性；亲生物设计；模块化家具；海草吸音板；PineSkins；包容多元
当伦敦 King’s Cross 街区从火车调度场蜕变为综合开发目的地，人们对”办公”这件事的想象也在被重写。2025 年落成的 The Jellicoe Workspace（下称 Jellicoe）由 Universal Design Studio 与联合办公品牌 Fora、开发商 Related Argent 三方联手打造，占地 12,450 ㎡，以”Worlds within a World（世界之中的诸多世界）”作为空间叙事母题，把 办公环境设计 从”分区功能表”重构为”多元感官地图”。
与传统总部型办公不同，Jellicoe 借鉴了酒店、文化场馆与健康疗愈空间的气质，把每一层、每一个”世界”做成截然不同的空间性格：townhall 层像一张能同时切换成咖啡厅、联合办公厅与事件场地的”grid 天花可变舞台”；冥想室以碎薰衣草壁纸和木材内衬包裹身体；材料库里出现了 Søuld 海草吸音板与 PineSkins 树皮墙板这样的稀客。办公家具 在这里既是功能载体，也是感官触点——它同时承担了 办公环境设计 中”包容多元 + 亲生物设计”的双重承诺。
Jellicoe 位于伦敦 King’s Cross 综合开发区腹地——这片由 Related Argent 长期运营的城市更新地块，已相继落成 Google 英国总部、中央圣马丁艺术学院、多栋居住与文化建筑。街区本身就已经是一处集”工作 + 生活 + 文化”于一体的目的地，Jellicoe 的角色则是把这种”目的地气质”再折叠一次，做进单栋建筑内部——12,450 ㎡ 的 办公环境设计 被拆解为一组相互独立、又能彼此穿越的”小世界”。
项目主创团队由 Universal Design Studio 的 Paul Gulati（Director）与 Rebecca White（Associate Design Director）领衔，联合 Fora 完成运营端的产品化对接。主承包商 McLaren，木作由 Atlantic Joinery 完成，声学顾问是 Sandy Brown，机电由 EEP 主导，工程量与造价由 CHP Group 把控，项目管理由 Gardiner & Theobald 执行。这套多方协作阵容，让 办公家具 与建筑主体、声学系统、机电系统在同一张甘特表上推进，避免”装修完再补软装”的传统割裂。
摄影由 Chris Tirrell 与 Toby Mitchell 完成，作品在 ArchDaily 于 2025 年 7 月 25 日首度发布。对 King’s Cross 街区而言，Jellicoe 更像一次示范——它证明当代 办公环境设计 已不再以”总部大楼”为默认表达，而可以是一栋专门为”混合工作时代”设计的目的地建筑。
Universal Design Studio 的核心动作，是把整栋建筑拆解为多个具有独立身份的”世界”——每一个”世界”都对应一种工作或休憩状态。公共层的 townhall 世界 以 可调 grid 天花 + 模块化 办公家具 为骨架，让同一空间在工作日不同时段自然切换：早上是咖啡厅、午间是联合办公厅、傍晚变身事件场地。这种”格栅可变舞台”的做法，把空间高效利用推到了极致。
往上是各具性格的专注、协作与休憩层——有的靠壁材差异定义氛围，有的靠家具比例塑造尺度感。整套 办公环境设计 借鉴了酒店、文化机构与健康疗愈空间的语汇，摆脱了传统办公的固定套路。空间之间的移动被设计者形容为”像电影切镜头”——每次跨越一道门槛，行为节奏就随之切换：从深度专注切到轻度协作、从头脑风暴切到 20 分钟冥想小憩。
要让这么多”世界”在同一栋楼里共处，视觉与体验的连续性必不可少。Universal Design Studio 用 白蜡木（ash）木作系统与 grid 建筑语言 贯穿全楼——这两条线让每个”世界”既能保持独立性格，又不至于沦为杂拼样板间。这是 办公家具 一体化设计的高段位表达，也让 办公环境设计 兼顾”多元”与”一致”的两难命题。
Jellicoe 最耐读的地方，是它的材料清单。Søuld 海草吸音板 来自丹麦，把海洋副产物做成低碳吸音板；PineSkins 树皮墙板 来自欧洲林业剩余物，把松树皮做成温润的墙面；Clayworks 粗陶土墙面 让手工肌理直接进入办公空间；Organoid 碎薰衣草壁纸 让冥想室在触感与嗅觉两个通道同时释放放松信号。这套材料库的选择逻辑，是把 可持续 从”隐藏的机电指标”转译为”可被员工皮肤直接感知的日常”，也让 办公环境设计 兼顾感官丰度与低碳目标。
木作系统同样是本项目的另一条主线——全楼 白蜡木 joinery 均取自因 Ash Dieback 病害被迫伐除的树木，为原本会被浪费的木材找到再一次的”就业机会”。地面材料以 亚麻油毡（linoleum） 为主，具备可再生、低 VOC、易维护三项优点。所有 办公家具 与建筑构件在设计阶段就预留了模块化拆装可能，方便未来根据业务与团队规模做循环调整，形成一整套 亲生物 + 循环 的材料生态。
值得单独一提的是 室内花园——它由粘土、砖与天然矿物涂料现场砌筑，把亲生物设计写进空间的骨骼层，而不是仅停留在盆栽绿植。这类”低维护、长寿命”的亲生物做法，非常适合国内高强度使用的 办公环境设计 项目参考——它避免了绿植维护成本失控，又让员工能持续获得自然材质的日常抚慰。
Jellicoe 最超前的一步，是把 神经多样性（Neurodiversity） 引入 办公环境设计 的基线规范——项目团队与英国神经多样性专业顾问机构 Motionspot 全程协作，并邀请 Leeds Beckett University 高级讲师 Joan Love 提供学术支持。这种做法把包容多元从”无障碍通道 + 电梯楼梯”扩展到了”感官参数级”设计：材质纹理、声学环境、家具形态、视觉色温、灯光节律都成为可被独立调节的变量。
具体到落地——高感官敏感员工可选择低刺激的静谧世界；渴望社交与冲撞的员工可以走进 townhall 世界的中央桌；需要短暂脱离节奏的员工，可以走进冥想室、把壁纸的薰衣草气息吸进胸腔。办公家具 的形态、软硬度、边缘曲率也做了分层——软包沙发、硬边工作椅、包裹式座舱、开放长凳同时存在，让员工按自身当天的状态自由选择。
这套设计哲学的价值在于——它承认”员工不是均质的一群人”，让 办公环境设计 服务于差异化的身心状态，而不是把每个人塞进同一张 12 小时不变的工位地图。对国内正在推进 工作场所变革 的科技、金融、创意公司而言，这条思路可以直接被翻译为下一代 办公家具 采购与 SKU 分层的参考。
第一，把”多元世界”作为 办公家具 分层的方法论。与其花预算做一整层同质工位，不如把预算分拆到 4 至 6 个具有独立性格的空间单元。每个单元有独立的 办公家具 语言、材质、声学与照明策略，员工可根据当日状态自由迁徙。
第二，把神经多样性写进 办公环境设计 招标书。参考 Motionspot 的做法，明确要求投标方在方案阶段给出”感官参数分层图”——覆盖声学、色温、纹理、家具软硬度、气味五个维度，让 办公家具 从”外观选型”进入”感官参数管理”。
第三，把亲生物设计做进”骨骼层”而非”盆栽层”。Jellicoe 的室内花园由粘土、砖与天然矿物涂料现场砌筑，维护成本极低，视觉持久。国内 办公环境设计 项目可参考这种做法，用陶土墙、天然石与低维护苔藓替代高维护绿植，让亲生物长期在线。
第四，把模块化拆装写进 办公家具 采购合同。Jellicoe 的家具与构件在设计阶段就预留了循环拆装的可能，避免每次调整都产生大量废料。国内项目可要求供应商提供”10 年模块化回收方案”，让 办公家具 从耗品变为长期资产。
Q1：Jellicoe 是什么类型的办公项目？和总部大楼有什么区别？
Jellicoe 是由开发商 Related Argent、联合办公品牌 Fora 与设计事务所 Universal Design Studio 合作打造的 “目的地型”办公空间——它不服务于单一企业总部，而是以多元世界矩阵接纳不同规模的团队与个人会员，包含公共 townhall、专注层、协作层、冥想室、事件场地等模块。相比传统总部大楼，它更像一栋”办公目的地综合体”。
Q2：Søuld 海草吸音板与 PineSkins 树皮墙板为什么会用在 办公家具 系统里？
两者都是欧洲低碳材料的代表——Søuld 海草吸音板把海洋植物副产物变成天然吸音材料，具备高吸音系数、低碳足迹与生物可降解三重优势；PineSkins 则是欧洲林业剩余物再利用的代表，把松树皮做成温润且低刺激的墙板。它们的加入让 办公家具 与墙面系统在低碳、低 VOC 与感官丰度上同时达标。
Q3：与 Motionspot 合作的神经多样性设计具体做了什么？
三条主线：一是感官分层——把声学、色温、纹理、气味做成可被独立调节的变量；二是家具形态多样性——软包、硬边、包裹式、开放长凳并存；三是移动动线可选——高敏感员工可绕开高刺激区，走”低刺激通道”抵达工位。这三条线让包容多元真正落到员工可感知的日常。
Q4：模块化 办公家具 在 Jellicoe 里发挥了什么作用？
Jellicoe 的所有工位、协作岛、公共坐具与 townhall 家具都遵循模块化拆装原则——同一模具可在事件场地、咖啡厅与联合办公厅三种形态间被重新组合。这让空间高效利用与运营弹性同时最大化，也让 办公家具 从一次性采购变成长期迭代资产。
Jellicoe 把”Worlds within a World”这句抽象口号变成一栋 12,450 ㎡ 的可运营目的地建筑——它同时命中亲生物设计、可持续、包容多元与工作场所变革四条主线，为国内一线城市正在筹划的目的地型 办公环境设计 项目提供了一份国际视野下的中国方案可参照样本。办公家具 在这里既承担功能，也承担感官触点，更承担空间叙事——它是”世界之中的世界”能否成立的骨架级变量。
对国内联合办公品牌、企业次总部与创意公司而言，这套样本可以被逐条翻译：把神经多样性写进招标书、把亲生物做进骨骼层、把模块化写进合同条款、把多元世界作为 办公家具 分层的方法论。这些动作合起来，让 办公环境设计 从”装修工程”进化为”以人为本的长期运营产品”，也让”设计先行、家具落地”的一体化模式在感官与运营两端同时落到实处。
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