Цифровые технологии и многообразие｜Штаб-квартира CBRE в Бангкоке: три пространственные модели меняют будущее офисной среды

Цифровой интеллект как движущая сила · Многообразие и синергия｜Штаб-квартира CBRE в Бангкоке: три пространственные модели переосмысляют будущие офисные сценарии

Адрес проекта: Таиланд, Бангкок

Площадь проекта: 1893 кв. м

Ключевые теги: дизайн офисной среды; услуги в сфере недвижимости; головной офис; CBRE (世邦魏理仕); ориентация на будущее; инклюзивность и многообразие; пространства для сотрудничества; физическая и цифровая среда; открытое офисное пространство; пространства для сосредоточенной работы

Являясь эталонной компанией в области глобальных услуг и инвестиций в коммерческую недвижимость, CBRE (世邦魏理仕) опирается на профессиональную отраслевую экспертизу, глобальные информационные ресурсы и зрелые решения, предоставляя клиентам по всему миру полный спектр услуг в сфере недвижимости по всей цепочке и задавая вектор итерационного обновления коммерческих офисных пространств. С учетом отраслевых трендов — трансформации офисных моделей после пандемии, распространения цифровых технологий и роста запросов нового поколения сотрудников — команда CBRE в Таиланде совместно с профессиональными дизайнерами создала новое головное офисное пространство в Бангкоке.

В дизайне головного офиса площадью 1893 кв. м преодолена устоявшаяся структура традиционного офисного пространства. Ключевая концепция дизайна — ориентация на будущее: физическое пространство глубоко интегрировано с цифровой средой, а также сформированы три ключевые пространственные модели — «сотрудничество и синергия, открытость и взаимосвязанность, сосредоточенность и эффективность». Дизайн в полной мере учитывает разнообразные рабочие потребности сотрудников, создавая инклюзивную, многообразную и гибко адаптируемую современную офисную среду: она позволяет командам эффективно сотрудничать и совершать инновационные прорывы, а также максимально повышает удовлетворенность сотрудников работой и чувство принадлежности, устанавливая новый ориентир для глобального проектирования будущих головных офисов.

I. Пространство для сотрудничества, объединяющее реальное и виртуальное, активирует инновационный потенциал команды

В современной офисной системе сотрудничество является ключевой движущей силой командных инноваций и развития компании. Штаб-квартира CBRE в Бангкоке инновационно создала пространство для сотрудничества в двух измерениях — физическое + цифровое, — преодолевающее барьеры времени, пространства и сценариев и формирующее всестороннюю и высокоэффективную систему командного взаимодействия. Она идеально соответствует особенностям работы в современной отрасли услуг в сфере недвижимости, для которой характерны высокая частота коммуникаций и многообразное взаимодействие.

На уровне физического пространства проект предусматривает разнообразные сценарии офлайн-сотрудничества: многофункциональные переговорные комнаты, иммерсивные зоны мозгового штурма, открытые зоны общения и отдельные комнаты для проектных обсуждений. Планировка пространства гибкая и свободная, без жесткой фиксированной схемы; оснащение профессиональным оборудованием для сотрудничества, включая маркерные доски, интерактивные дисплеи и системы видеоконференцсвязи высокой четкости, обеспечивает иммерсивные сценарии для командных обсуждений, совместной разработки решений и бизнес-ретроспектив, позволяя обмену идеями происходить сразу и эффективно воплощаться.

На уровне цифрового пространства проект, опираясь на технологии цифрового офиса, создает облачную платформу виртуального сотрудничества, объединяющую полный набор функциональных модулей: общий доступ к файлам, онлайн-комментирование, видеоконференции в реальном времени и совместное управление задачами. Даже при удаленной и распределенной работе членов команды обеспечивается взаимодействие в реальном времени и бесшовная связь, что полностью снимает ограничения физического расстояния и соответствует современной гибкой модели работы.

Дизайн гибридного пространства для сотрудничества эффективно устраняет такие проблемы традиционного офиса, как задержки коммуникации и низкая эффективность взаимодействия, всесторонне стимулирует креативность и сплоченность команды, значительно повышает общую эффективность работы компании и соответствует тенденции высокоэффективной синергии будущего рабочего места.

II. Открытое офисное пространство: формирование инклюзивной и взаимосвязанной офисной экосистемы

Чтобы разрушить межотдельские барьеры и способствовать взаимодействию всех сотрудников, в ключевой зоне штаб-квартиры CBRE в Бангкоке применен дизайн открытого офисного пространства, максимально ослабляющий физические перегородки и пространственные границы и создающий прозрачную, свободную и взаимосвязанную общую офисную атмосферу. Открытая планировка эффективно стимулирует самопроизвольное общение сотрудников, межотдельское взаимодействие и столкновение идей, делает повседневную коммуникацию удобнее, а деловые контакты эффективнее, помогая формировать открытую, инклюзивную, энергичную и многообразную корпоративную культуру.

Проектная команда в полной мере учла болевые точки и слабые стороны открытого офиса и отказалась от унифицированной планировки, добиваясь баланса преимуществ за счет детальной проработки сценариев. Для решения проблем открытых пространств — подверженности шуму, недостаточной приватности и трудностей с сосредоточением — в проект включены элементы профессионального акустического проектирования, оптимизирована звукоизоляция пространства и снижено воздействие окружающего шума. Одновременно с учетом разнообразных рабочих потребностей сотрудников обеспечена взаимодополняемость сценариев открытого взаимодействия и тихой работы: офисное пространство сохраняет живую атмосферу и при этом поддерживает рабочий порядок, формируя эффективную и комфортную современную офисную экосистему.

III. Специализированные пространства для сосредоточенной работы, точно отвечающие индивидуальным рабочим потребностям

Ключевая суть будущего офиса — инклюзивность и многообразие, ориентация на человека, учет двойных потребностей — командного сотрудничества и индивидуальной углубленной работы. Исходя из этого, штаб-квартира CBRE в Бангкоке специально запланировала отдельные пространства для сосредоточенной работы, предусмотрев индивидуальные и парные специализированные кабинеты, чтобы восполнить недостатки сценариев открытого офиса и обеспечить полный охват офисных моделей.

Такие специализированные пространства для сосредоточенной работы имеют закрытую тихую планировку, высокую приватность и спокойную обстановку, эффективно изолируя внешние помехи. Здесь сотрудники могут выполнять глубокую работу, дорабатывать специальные решения, вести конфиденциальные деловые звонки и небольшие приватные переговоры, погружаясь в рабочие задачи и значительно повышая точность и эффективность индивидуальной работы. При этом дифференцированная конфигурация пространств точно отвечает разнообразным и индивидуальным рабочим потребностям сотрудников, в полной мере отражая ориентированный на человека подход к офисному дизайну.

С точки зрения общей пространственной планировки три типа пространств — для сотрудничества, открытые и для сосредоточенной работы — дополняют друг друга и сосуществуют, формируя многоуровневый, функционально полный и высокоадаптивный сценарий будущего офиса, всесторонне повышая офисный опыт сотрудников и их удовлетворенность работой.

Заключение: пространственные инновации определяют новую парадигму будущего офиса

Сегодня цифровая трансформация, смена поколений на рынке труда и обновление офисных моделей перестраивают логику проектирования офисных пространств во всем мире. Офисное пространство штаб-квартиры CBRE в Бангкоке площадью 1893 кв. м, опираясь на специфику отрасли услуг в сфере недвижимости и тенденции развития будущего офиса, за счет органичного объединения трех пространственных моделей обеспечивает глубокое сосуществование физической и цифровой среды, идеальный баланс командного сотрудничества и индивидуальной сосредоточенности, а также сбалансированный учет открытой энергии и тихой эффективности.

Общий дизайн не только реализует профессиональное видение и инновационный потенциал CBRE как мирового лидера в сфере услуг по недвижимости, но и раскрывает суть современного офисного дизайна — «инклюзивность и многообразие, ориентация на человека, устремленность в будущее», — предоставляя ценный инновационный образец для проектирования головных офисов и высококлассных коммерческих офисных пространств в мире.