تصميم مكاتب تايكو لي شيان: نموذج لمساحة عمل في CBD تمزج بين السياق التاريخي ومفهوم الاستدامة

نظرة عامة على المشروع | معيار جديد لتصميم بيئة العمل

يقع هذا المشروع في منطقة شياويان القديمة التاريخية والثقافية في شيان، على مقربة من موقع التراث العالمي، وهو نموذج لالتقاء مباني المكاتب في CBD بالتاريخ والثقافة. ويرتكز على “الإنسان أولاً” و“التنمية المستدامة” و“بناء المجتمع” لدى سواير بروبرتيز، لإنشاء مساحة تصميم مكاتب تجمع بين المعايير الدولية والعمق الثقافي المحلي.

فلسفة التصميم: استمرارية السياق الثقافي وإعادة التوليد والتحديث

استُلهمت فكرة تصميم المكاتب من نظام 108 أحياء (فانغ) في مدينة تشانغآن في عهد تانغ، ومن أطلال حي أنرن فانغ. واستخرج فريق التصميم عناصر معمارية تقليدية، وأعاد استخدام الطوب والبلاط والمكونات القديمة من موقع التنقيب الأثري، محققًا حلقة مستدامة مغلقة من “الحماية والترميم وإعادة التوليد والتحديث”.

تطبيق المواد المستدامة

في مرحلة المواد الخام، أُعيد تدوير 10.52 طن من النفايات، وخُفّضت الانبعاثات الكربونية بمقدار 7.73 طن، أي ما يعادل زراعة 77 شجرة كبيرة.

شهادة WELL البلاتينية: معيار جديد للمكاتب الصحية

حصل المشروع على شهادة WELL البلاتينية (أوسكار عالم البناء)، وطبّق بشكل شامل عشرة أنظمة أساسية في تصميم بيئة العمل:

• تصميم الإضاءة: ضوء مرئي دون رؤية المصابيح، بتوفير في الطاقة بنسبة 60%

• إدارة الهواء: زيادة كمية الهواء النقي بنسبة 30%، ومراقبة فورية لدرجة الحرارة والرطوبة وCO2 وTVOC وPM2.5

• البيئة الصوتية: ضوضاء المعدات ≤40dBA، وأسقف ماصة للصوت تغطي كامل المساحة

مساحات متعددة الوظائف مرنة ومتغيرة

يعتمد أثاث المكاتب على تصميم معياري، ويمكن تجميعه بحرية وفقًا لمتطلبات السيناريو:

• نظام فواصل قابلة للطي: التبديل بين وضع الاجتماعات والوضع المفتوح بضغطة واحدة

• مكاتب عمل ذكية قابلة للارتفاع والانخفاض: يمكن للموظفين ضبط ارتفاع الجلوس والوقوف بحرية

• مناطق متعددة الوظائف: تجمع القراءة والقهوة والعمل بأسلوب غير رسمي والمعارض الفنية

الحديقة الخارجية: رئة خضراء بيئية للمدينة

صُممت منطقة الترفيه الخارجية بمواد مستدامة:

• واجهة PanDOMO: طبيعية وناعمة، دون أي انبعاثات ضارة

• طوب نفاذ للماء: مُعاد تصنيعه من السيراميك المهدر، لتحقيق مفهوم المدينة الإسفنجية

• سلال دراجات من الجلد الحيوي المستدام: مصنوعة من نفايات الطعام والطحالب ونفايات الجلود

نظام الإرشاد والذاكرة المكانية

استُلهمت لافتات الإرشاد من شكل طوب المباني القديمة، وأُخذت تسمياتها من نظام إدارة الأحياء الـ108 في عهد تانغ. وتستخدم الأعمال الفنية الجدارية أشياء من ذاكرة المدينة مثل الألواح الخشبية القديمة المعاد تدويرها، وشقف الفخار القديمة، والتذاكر القديمة، لتروي قصة مدينة شيان.

الخاتمة: النموذج المستقبلي لمباني المكاتب في CBD

إن تصميم المكاتب في تايكو لي شيان، المتجذر في التنمية المستدامة والروح الإنسانية، يبني داخل مباني المكاتب في CBD مساحة عمل دولية تجمع بين كفاءة العمل والراحة الصحية والحفاظ على الثقافة. ومن أثاث المكاتب إلى إدارة جودة الهواء، تعكس كل تفصيلة الالتزام برفاهية الموظفين ومستقبل الأرض.

الكلمات المفتاحية: تصميم بيئة العمل، مباني المكاتب في CBD، تصميم المكاتب، أثاث المكاتب، شهادة WELL، التنمية المستدامة، تايكو لي شيان، تجديد المدن