Diseño de oficinas en Taikoo Li Xi’an: un modelo de espacio de oficina en CBD que integra el contexto histórico y la filosofía de sostenibilidad

Resumen del proyecto | Un nuevo referente en diseño de entornos de oficina

Este proyecto se ubica en la zona histórica y cultural de la Pequeña Pagoda del Ganso Salvaje (Xiaoyanta) de Xi’an, junto a un Patrimonio de la Humanidad, y constituye un ejemplo de la fusión entre un edificio de oficinas de CBD y la historia y la cultura. Con los conceptos de Swire Properties de «orientación a las personas», «desarrollo sostenible» y «creación de comunidad» como núcleo, se ha creado un espacio de diseño de oficinas que combina el nivel internacional con el trasfondo cultural local.

Concepto de diseño: transmisión del contexto cultural y regeneración

El diseño de oficinas se inspira en el sistema de 108 fang de la ciudad de Chang’an de la dinastía Tang y en las ruinas de Anren Fang. El equipo de diseño extrae elementos arquitectónicos tradicionales y recicla y reutiliza ladrillos, tejas y componentes antiguos del sitio arqueológico, logrando un ciclo cerrado sostenible de «protección, restauración, regeneración y renovación».

Aplicación de materiales sostenibles

En la fase de materias primas se reciclaron un total de 10.52 toneladas de residuos y se redujeron 7.73 toneladas de carbono, equivalente a plantar 77 árboles grandes.

Certificación WELL Platinum: un nuevo estándar para la oficina saludable

El proyecto obtuvo la certificación WELL Platinum (el «Óscar» de la arquitectura) y aplica de forma integral los diez sistemas centrales en el diseño de entornos de oficina:

• Diseño de iluminación: luz visible sin luminarias visibles, con un ahorro energético del 60%

• Gestión del aire: aumento del 30% en el volumen de aire fresco y monitoreo en tiempo real de temperatura, humedad, CO2, TVOC y PM2.5

• Entorno acústico: ruido de los equipos ≤40dBA y techo acústico con cobertura total

Espacios multifuncionales flexibles y versátiles

El mobiliario de oficina adopta un diseño modular y puede combinarse libremente según las necesidades del escenario:

• Sistema de particiones plegables: cambio con un solo toque entre el modo de reunión y el modo abierto

• Escritorio elevable inteligente: los empleados pueden ajustar libremente la altura para sentarse o estar de pie

• Zona de funciones compuestas: integra lectura, café, trabajo informal y exposiciones de arte

Jardín exterior: pulmón verde ecológico de la ciudad

La zona de descanso exterior está construida con materiales sostenibles:

• Fachada PanDOMO: textura natural y fina, cero emisiones nocivas

• Adoquines permeables: fabricados con cerámica desechada, materializando el concepto de ciudad esponja

• Cestas para bicicleta de cuero biológico sostenible: fabricadas con residuos de alimentos, algas y desechos de cuero

Sistema de señalización y memoria espacial

Los letreros de señalización se inspiran en la forma de los ladrillos de edificios antiguos, y sus nombres provienen del sistema de administración de los 108 fang de la dinastía Tang. Las instalaciones artísticas en las paredes utilizan objetos que evocan la memoria urbana, como tablas de madera viejas recicladas, fragmentos de cerámica antigua y entradas antiguas, para narrar la historia de la ciudad de Xi’an.

Conclusión: el paradigma futuro de los edificios de oficinas del CBD

El diseño de oficinas de Taikoo Li Xi’an, con la sostenibilidad como base y la preocupación humanística como alma, ha construido dentro de un edificio de oficinas del CBD un espacio de oficina internacional que combina eficiencia laboral, salud y confort, y transmisión cultural. Desde el mobiliario de oficina hasta la gestión de la calidad del aire, cada detalle refleja el compromiso con el bienestar de los empleados y el futuro del planeta.

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