Design des bureaux de Xi’an Taikoo Li : un exemple d’espace de travail dans le CBD alliant patrimoine historique et démarche durable

Aperçu du projet | Une nouvelle référence pour le design d’environnement de travail

Ce projet est situé dans le quartier historique et culturel de la Petite Pagode de l’Oie sauvage à Xi’an, à proximité d’un site du patrimoine mondial. Il constitue un exemple remarquable de convergence entre les immeubles de bureaux du CBD et le patrimoine historique et culturel. Autour des principes fondamentaux de Swire Properties — « l’humain au cœur », « le développement durable » et « la création de communauté » —, il crée un espace de design de bureau alliant normes internationales et richesse culturelle locale.

Concept de design : transmission et régénération du contexte culturel

Le design de bureau s’inspire du système des 108 quartiers de Chang’an sous la dynastie Tang et du site d’Anrenfang. L’équipe de design a extrait des éléments architecturaux traditionnels et réutilisé les briques, tuiles et anciens composants issus des fouilles archéologiques du site, réalisant ainsi une boucle durable de « protection, restauration, régénération et renouvellement ».

Application de matériaux durables

Au stade des matières premières, 10.52 tonnes de déchets ont été recyclées et 7.73 tonnes de carbone évitées, soit l’équivalent de la plantation de 77 grands arbres.

Certification WELL Platinum : nouvelle norme pour un bureau sain

Le projet a obtenu la certification WELL Platinum (l’Oscar de l’architecture), en appliquant intégralement dix systèmes fondamentaux dans le design d’environnement de travail :

• Conception de l’éclairage : voir la lumière sans voir les luminaires, 60 % d’économie d’énergie

• Gestion de l’air : débit d’air neuf augmenté de 30 %, surveillance en temps réel de la température et de l’humidité, du CO2, des TVOC et des PM2.5

• Environnement sonore : bruit des équipements ≤40dBA, plafonds acoustiques absorbants sur toute la surface

Espaces multifonctionnels flexibles et modulables

Le mobilier de bureau adopte une conception modulaire et peut être librement combiné selon les besoins des différents usages :

• Système de cloisons pliantes : passage d’un mode réunion à un mode ouvert en une seule commande

• Bureaux assis-debout intelligents : les collaborateurs peuvent définir librement la hauteur assise/debout

• Zones à fonctions mixtes : lecture, café, travail décontracté et expositions d’art réunis

Jardin extérieur : poumon vert écologique urbain

L’espace de détente extérieur est réalisé avec des matériaux durables :

• Parement PanDOMO : naturel et fin, zéro émission nocive

• Pavés drainants : refabriqués à partir de céramique usagée, concrétisant le concept de ville éponge

• Paniers de vélo en cuir biosourcé durable : fabriqués à partir de déchets alimentaires, d’algues et de chutes de cuir

Système de signalétique et mémoire de l’espace

Les panneaux de signalétique s’inspirent de la forme des briques des bâtiments anciens, et leur dénomination provient du système de gestion des 108 quartiers sous les Tang. Les installations artistiques murales utilisent des planches de bois anciennes recyclées, des fragments de poterie ancienne, d’anciens billets et d’autres objets porteurs de la mémoire urbaine, racontant l’histoire de la ville de Xi’an.

Conclusion : un modèle d’avenir pour les immeubles de bureaux du CBD

Le design de bureau de Xi’an Taikoo Li, fondé sur le développement durable et animé par le souci de l’humain, construit dans les immeubles de bureaux du CBD un espace de travail international alliant efficacité, santé et confort, et transmission culturelle. Du mobilier de bureau à la gestion de la qualité de l’air, chaque détail témoigne de la responsabilité envers le bien-être des collaborateurs et l’avenir de la planète.

Mots-clés : design d’environnement de travail, immeubles de bureaux du CBD, design de bureau, mobilier de bureau, certification WELL, développement durable, Xi’an Taikoo Li, renouvellement urbain