Дизайн офиса Taikoo Li Xi’an: образец офисного пространства CBD, сочетающий историческое наследие и концепцию устойчивого развития

Обзор проекта | Новый ориентир в дизайне офисной среды

Проект расположен в историко-культурном районе Малой пагоды диких гусей в Сиане, рядом с объектом Всемирного наследия, и является образцом слияния офисного здания CBD с историей и культурой. Опираясь на ключевые принципы Swire Properties — «человек превыше всего», «устойчивое развитие» и «создание сообщества», — здесь создано пространство дизайна офиса, сочетающее международный уровень и местные культурные традиции.

Концепция дизайна: преемственность культурного контекста и регенерация

Вдохновением для дизайна офиса послужили административное устройство 108 кварталов танской Чанъани и руины Аньжэньфан. Команда дизайнеров выделила элементы традиционной архитектуры и повторно использовала кирпичи, черепицу и древние конструктивные элементы с археологического участка, реализовав замкнутый цикл устойчивого развития «сохранение, восстановление, регенерация, обновление».

Применение устойчивых материалов

На этапе сырья было собрано 10,52 тонны отходов, сокращение углеродных выбросов составило 7,73 тонны, что эквивалентно посадке 77 крупных деревьев.

Сертификация WELL Platinum: новый стандарт здорового офиса

Проект получил сертификацию WELL Platinum («Оскар» в строительной отрасли), в дизайне офисной среды полностью реализованы десять ключевых систем:

• Освещение: свет виден, светильники — нет; экономия энергии 60%

• Управление воздухом: объём приточного воздуха увеличен на 30%, мониторинг температуры и влажности, CO2, TVOC, PM2.5 в реальном времени

• Акустическая среда: шум оборудования ≤40dBA, звукопоглощающие потолки по всей площади

Гибкое многофункциональное пространство

Офисная мебель имеет модульную конструкцию и может свободно комбинироваться в зависимости от сценария использования:

• Система складных перегородок: переключение между режимом совещаний и открытым режимом одним нажатием

• Умный регулируемый по высоте офисный стол: сотрудники могут свободно устанавливать высоту для работы сидя и стоя

• Многофункциональные зоны: объединяют чтение, кофе, неформальную работу и художественные выставки

Наружный сад: экологические «лёгкие» города

Зона отдыха на открытом воздухе создана из устойчивых материалов:

• Фасад PanDOMO: натуральная тонкая фактура, нулевые вредные выбросы

• Водопроницаемая плитка: изготовлена из переработанной керамики, реализует концепцию «губчатого города»

• Велокорзины из устойчивой биокожи: изготовлены из пищевых отходов, водорослей и отходов кожи

Система навигации и пространственная память

Навигационные таблички вдохновлены формой кирпичей древних зданий, а их названия восходят к системе управления 108 кварталами эпохи Тан. Настенные арт-объекты используют переработанные старые доски, древние керамические фрагменты, старые билеты и другие предметы городской памяти, рассказывая историю города Сиань.

Заключение: будущая парадигма офисных зданий CBD

Дизайн офиса Taikoo Li Xi’an, основанный на устойчивом развитии и проникнутый гуманитарной заботой, создаёт в офисном здании CBD международное офисное пространство, сочетающее эффективную работу, здоровье и комфорт, культурную преемственность. От офисной мебели до управления качеством воздуха — каждая деталь отражает ответственность за благополучие сотрудников и будущее планеты.

Ключевые слова: дизайн офисной среды, офисное здание CBD, дизайн офиса, офисная мебель, сертификация WELL, устойчивое развитие, Taikoo Li Xi’an, городское обновление