CBRE — ведущая мировая компания по услугам в сфере недвижимости и инвестиционного консультирования; её головной офис в Лиссабоне был спроектирован собственной командой управления проектами. Площадь проекта — 1,300 平方米; офис расположен в здании Anso в Лиссабоне — при реконструкции существующего 8-го этажа был дополнительно расширен 5-й этаж в качестве операционной штаб-квартиры.

Этот проект реконструкции старого здания является типичной практикой в пространственном дизайне сферы недвижимости, объединяющей историческое наследие и современные потребности офиса. Тщательное планирование офисной мебели дополнительно усиливает практическую ценность и эстетическую выразительность пространства. В рамках реконструкции старого здания команда в полной мере использовала преимущества существующей структуры, создав многоуровневую последовательность пространств и максимально раскрыв ценность преобразования в пространственном дизайне сферы недвижимости.

«Это новое офисное пространство полностью спроектировано для сотрудников».

Дизайнерская команда последовательно проводила эту идею через весь проект. Ключевая цель ясна: создать гибридное рабочее пространство, способствующее инновациям и сотрудничеству, одновременно передавая теплоту корпоративной культуры.

Само название пространства — «Штаб-база» — содержит глубокий смысл: это не просто рабочее место, а социальная среда, где команда собирается вместе и где сталкиваются идеи.

Отказавшись от монотонной планировки традиционных кубиклов, дизайн вводит гибкие и разнообразные офисные форматы. Сотрудники могут свободно выбирать зону сосредоточенной работы, зону сотрудничества или социальную зону в зависимости от задач. Такой сценарный подход к проектированию офисной среды позволяет пространству действительно служить самой работе.

Линейные элементы проходят через весь маршрут движения, связывая различные функциональные блоки. Элегантный синий цвет как идентификационный цвет бренда создаёт визуальный акцент в пространстве, сочетая современность и основательность.

Каждая зона тщательно продумана. Планирование офисной мебели в полной мере учитывает эргономику и разнообразие сценариев использования, позволяя комфорту и эффективности идти рука об руку. Превосходный дизайн офисной среды должен позволять людям, находящимся в нём, не ощущать «нарочитость» дизайна, но естественно вписываться в эффективный рабочий ритм.

Суть проектирования офисной среды — понимание отношений между человеком и пространством.

При планировании команда постоянно задавала вопросы: какие сценарии способны пробудить креативность? какая атмосфера заставит команду естественно собираться вместе? какие детали дадут сотрудникам ощущение принадлежности?

Ответ сводится к одному слову: гибкость.

Эта гибкость проявляется в изменяемости физической планировки, переключаемости функциональных зон и сбалансированности ритма пространства. Это не просто «открытая планировка», а точно рассчитанная комбинация сценариев.

С точки зрения проектирования офисной среды это и есть ключевой сдвиг современного пространственного планирования — от «эффективности управления» к «поддержке человека». Качественный пространственный дизайн в сфере недвижимости должен, удовлетворяя функциональные потребности, создавать эмоциональный опыт, превосходящий ожидания.

Практика штаб-квартиры CBRE в Лиссабоне выявляет тенденцию: пространственный дизайн в сфере недвижимости переходит от «демонстрации силы компании» к «содействию росту сотрудников».

Когда офисная среда действительно служит потребностям людей, инновационное сотрудничество становится естественным. Ценность пространственного дизайна в сфере недвижимости как раз в создании такой возможности — чтобы каждый сотрудник мог найти своё оптимальное рабочее состояние. Возможно, это и есть тема, наиболее заслуживающая осмысления в современном проектировании офисной среды.

Местоположение проекта: Лиссабон, Португалия, здание Anso

Площадь проекта: 1,300 平方米

Проектировщик: команда управления проектами CBRE