Площадь: около 120,000 кв. м
Ключевые теги: офисная мебель; дизайн офисной среды; штаб-квартира технологического гиганта; Google; CookFox Architects; Gensler; модульные стены DIRTT; биофильный дизайн; ячейки Neighborhood; сертификация LEED Gold; адаптивная реконструкция; Ground-scraper (горизонтальная штаб-квартира)
Когда гибридный формат работы стал основным нарративом постпандемической эпохи, традиционные штаб-квартиры в виде небоскрёбов столкнулись с беспрецедентным вызовом формы. Глобальный технологический гигант Google совместно с американской архитектурной фирмой CookFox Architects и ведущей международной командой по дизайну офисных пространств Gensler превратил грузовой терминал St. John’s Terminal, построенный в 1934 году на берегу Гудзона в Нью-Йорке, в новую нью-йоркскую штаб-квартиру: инвестиции составили 2.1 млрд долларов США, проект занял пять лет, а официальное открытие состоялось в феврале 2024 года.
Общая площадь здания составляет 120,000 кв. м, в нём 12 этажей. Проект отходит от традиционной логики вертикального наложения штаб-квартир и строит концепцию вокруг «Ground-scraper (горизонтальная штаб-квартира)» и «60 ячеек Neighborhood», сочетая биофильный дизайн, модульную офисную мебель и устойчивое проектирование с сертификацией LEED Gold, задавая новый ориентир для дизайна офисной среды глобальных технологических штаб-квартир.
Нью-йоркская штаб-квартира Google полностью отказывается от логики небоскрёба. Основатель-партнёр CookFox Рик Кук предложил концепцию «Ground-scraper (горизонтальная штаб-квартира)»: пространство площадью 120,000 кв. м развёрнуто по горизонтали, и сотрудники могут попасть во все офисные сценарии по горизонтальным маршрутам.
Здание разделено на 60 независимых ячеек Neighborhood, каждая вмещает 30–50 сотрудников и образует микроофисное сообщество с собственной идентичностью. У каждого сообщества есть собственная зона сотрудничества, места для сосредоточенной работы, уголки отдыха и язык материалов; сотрудники могут выполнять повседневные задачи внутри своего Neighborhood, не перемещаясь по огромным открытым этажам.
Команда интерьерного дизайна Gensler с помощью дифференцированных цветов, освещения и комбинаций офисной мебели придаёт каждому сообществу узнаваемое «чувство места». Сообщества соединяются центральным узлом сотрудничества, временными проектными комнатами и переходными зонами отдыха. Гибридный формат работы и дизайн офисной среды здесь глубоко интегрируются, а проблема низкого желания сотрудников возвращаться в офис незаметно решается привлекательностью самого пространства.
На верхнем уровне здания создан сад местных растений площадью 1.5 акра (около 6,070 кв. м), в который引入 более 30 видов растений, произрастающих в Нью-Йорке; он предоставляет сотрудникам доступное в любое время пространство для работы и отдыха на открытом воздухе.
Биофильный дизайн (Biophilic Design) — методология, которую CookFox последовательно отстаивает; она делает акцент на естественном свете, зелени, натуральных материалах и органических формах, пробуждая врождённое чувство комфорта и способность к концентрации. Исследования показывают, что системное включение природных элементов повышает эффективность работы примерно на 15% и снижает уровень стресса сотрудников примерно на 12%; это уже стало магистральным направлением премиального дизайна офисной среды.
На уровне интерьера природные элементы встроены в каждый Neighborhood. Деревянная отделка, панели из трамбованной земли, съёмные зелёные стены и световые колодцы естественного освещения формируют внутреннюю экологическую ткань. Стратегия офисной мебели Gensler делает акцент на столешницах из древесины с сертификацией FSC, стульях из экологичных плит с низким содержанием формальдегида и перерабатываемых металлических основаниях, благодаря чему каждый предмет офисной мебели сам по себе становится материальным носителем биофильной концепции. Сад на крыше также обеспечивает сбор дождевой воды и поддержку городского биоразнообразия, а вместе с фотоэлектрической солнечной системой обеспечивает около 30% возобновляемой энергии на месте.
Организационная структура технологических компаний меняется часто, и традиционные стационарные перегородки уже через 6–18 месяцев требуют переделки. В St. John’s Terminal Google масштабно внедрил модульную стеновую систему DIRTT — разработанное канадской DIRTT Environmental Solutions решение для внутренних стен: сборное, разборное и реконфигурируемое.
Стены DIRTT полностью изготавливаются на заводе и собираются на месте механическим способом; каждую стену можно демонтировать, переместить и реконфигурировать в течение 24 часов. Эффективность переделки примерно на 50% выше, чем у традиционных гипсокартонных перегородок, а строительные отходы сокращаются примерно на 80%. Когда какому-либо Neighborhood требуется расширение или смена функции, команде дизайна офисной среды достаточно заново спланировать пространство, а не разрушать и отстраивать его.
Система офисной мебели также становится модульной. Gensler разработал для Google реконфигурируемые столешницы, штабелируемые столы для совещаний и мобильные рабочие места с колёсными основаниями с электропитанием; два сотрудника могут переместить и реконфигурировать их за 30 минут. Модульная офисная мебель и стены DIRTT образуют двойную систему гибкости «пространство + мебель», благодаря чему организационная гибкость технологической компании получает реальную поддержку со стороны пространства. В ходе всей реконструкции доля переработки строительных отходов превысила 90%, что значительно выше среднего уровня около 40% для коммерческих зданий Нью-Йорка.
Само здание St. John’s Terminal не является новостройкой. Ранее это был грузовой терминал New York Central Railroad, построенный в 1934 году и некогда обслуживавший значительную часть грузопотока западного берега Нью-Йорка. Google и CookFox решили сохранить бетонный несущий каркас этого промышленного наследия, а не сносить и отстраивать заново, — само это решение снизило примерно на 35% скрытые выбросы углерода (Embodied Carbon).
Железобетонные балки и колонны бывшего грузового терминала сохранили и усилили; некоторые исторические декоративные элементы оставили в общественных зонах как произведения искусства. С помощью новых стеклянных фасадов, зелёной крыши и внутренних дворов CookFox вступает в диалог с прежней промышленной структурой, придавая пространству одновременно историческую глубину и ощущение будущего.
Всё здание получило сертификацию LEED Gold — LEED представляет собой глобально признанную рейтинговую систему зелёного строительства, разработанную U.S. Green Building Council; параллельно подана заявка на сертификацию WELL Building Standard. Уровень офисной мебели и материалов также радикально пересмотрен: вся мебель на заказ выполнена из древесины с сертификацией FSC, переработанного металла и плит GREENGUARD Gold с низким содержанием формальдегида; в коврах используется возобновляемое волокно; краска для стен — водоэмульсионная с нулевым содержанием VOC. Доля офисной мебели и строительных материалов с экологическими декларациями продукции (EPD) по всему объекту достигает 85%; экологические данные полного жизненного цикла каждого предмета можно отследить, что делает проект реальным примером сквозной устойчивости в дизайне офисной среды.
Нью-йоркская штаб-квартира Google в St. John’s Terminal — это инновация в дизайне офисной среды, объединяющая пять элементов: архитектуру Ground-scraper, сценарии сообществ, биофильный дизайн, модульную офисную мебель и адаптивную реконструкцию. Офисная мебель больше не является изолированным списком закупок, а становится ключевой составляющей, встроенной в логику пространства, экосистему и чувство принадлежности сотрудников.
Проект даёт три ключевых урока для штаб-квартир глобальных технологических гигантов, крупных офисных кампусов транснациональных компаний и премиального дизайна офисной среды: масштаб офисного пространства должен возвращаться к человеческому поселению, а не к промышленному конвейеру; устойчивость офисной мебели должна проходить через весь цикл — проектирование, закупку, использование и переработку; офисное пространство должно нести четыре ценности — архитектурную, экологическую, культурную и связанную со здоровьем, — а не быть просто контейнером для рабочих мест. Google St. John’s Terminal оставил эталон, который можно изучить, разобрать на составляющие и использовать как ориентир для выбора офисной мебели и поиска в области дизайна офисной среды на уровне глобальных штаб-квартир.
中文
English
Français
Español
Русский
العربية
Douyin
Видео